最近关于取消“公摊”的事情甚嚣尘上，感觉这个事是真的要来了。我看到目前一些关于取消“公摊”后对二手房房价影响的观点，有的认为影响很大，也有人认为影响不是太大。理论上说，取消“公摊”应该对二手房房价影响不大，毕竟这个事就像是改变一种计价方式而已，不改变 ...

取消公摊的消息近来引起广泛关注。湖南湘潭、衡阳、广东肇庆、河北张家口等地宣布今年或明年将实行商品房按套内建筑面积计价。其实，重庆和香港等地区早已取消公摊，其他城市只是开始逐步跟进。

河北张家口、湖南衡阳、广东肇庆、湖南湘潭等多地在近期官宣，从明年起将取消商品房的公摊面积，实行按套内面积计价，而重庆早在2023年就已经取消了公摊面积。

大家都知道，最近全国多地官宣要取消公摊面积，就连人民日报都点评说买房要所见即所得，取消公摊是一件有利于消费者的事情。

每当放学时，经过学校门口的小摊，总会被那酸甜辣交织的香味所吸引。有零花钱的同学，会毫不犹豫地停下来买一份边吃边走；没钱的则不得不加快脚步，匆匆离开这充满诱惑的小天地。 今天，就让我们一起回顾那些曾经风靡校门口的经典街边小吃吧！

也就是说，是否取消公摊，并不影响房价。 真正影响房价的，是房企的对手盘。

本文转自：南海网南海网12月25日消息（记者林文泉）交电费是公民应尽的责任，但如果电费中额外加入0.25元/千瓦时的小区公摊电费，这合理吗？近日，文昌法院审理了一起因小区电费附加公摊电费的案件，判决小区物业退还部分公摊电费。老张是文昌某小区业主，该小 ...

严跃进告诉红星新闻，现行的很多政策比如允许一些面积不计入容积率，客观上是在鼓励房企做大公摊和公共部位，只要把控到位，小区的居住品质不会因为公摊取消而降低。 严跃进称，“取消公摊 ” ...

其二，公摊面积设立初衷乃是为处置公共空间的产权责任难题，一旦取消，权责界定便成棘手之事。若要取消，需率先于产权层面修订法律，且国家过往的全部房地产数据亦需重新梳理整合，此中工作量之大、影响之深远，均是需要审慎考量之处。

预售制从一开始就与烂尾楼问题紧密相关。尽管在中国房地产市场高速发展的时期，偶尔出现的烂尾楼盘很快会被新的开发商接手，但在市场下行周期中，预售制的问题便显现出来。根据易居研究院发布的报告，2023年上半年，一二线城市的烂尾率约为5%，三四线城市约为4% ...

事实上围绕公摊，一直以来都有着相当大的争议。一般来说，少有专业机构在业主或第三方专业机构的监督下弄清楚每户的实际公摊面积，而购房者却要为此付费，这就造成了巨大的不透明。再普通的商品，人们都会问个货真价实，而房产作为多少人一生中最巨大也是最重要的资产， ...

尽管一些地方对商品房销售提出了新的计价方式，但在物业费和取暖费的收取上大多还是按建筑面积计算。中指研究院认为，如果物业费、取暖费换作以套内建筑面积计算，收费单价可能会相应提高，最终用房成本也不一定会降低。