近期，国家统计局发布2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从结果来看，依然还是上海、西安新房价格坚挺，同时南京结束了连续15个月的下跌，环比上涨0.3%，涨幅排名全国第二，仅次于上海。

50强品牌房企当中，有国资背景的占比72%，36家具有国资背景。央国企在主流房企当中成为了真正的中流砥柱。特别是10强房企，有国资背景的有9家，目前纯民营房企只有1家。

从需求端上来看，品牌受重视程度有所上升。调研数据显示，消费者现在特别注重房企品牌，认为品牌“非常重要”的占比接近60%。这也是近两年买房遇到交付问题之后发生的转变，更加注重品牌的选择。把今年的50强和2021年的50强做一个对比，会发现其中超过一半的房企被换掉了。今年72%是央国企背景的房企，也说明购房者更加重视这方面的品牌了。

会上，路劲地产集团主管董事刁露在高峰对话中表示，现在国家层面都在推“好房子”，对于企业来说，“好房子”是两个阶段的东西：第一，设计和建造端；第二，后期的物业运营管理端，这两个阶段对“好房子”的概念是缺一不可的。

据刘国洪介绍，将按照三中全会部署，聚焦新型工业化、新型城镇化和乡村振兴战略实施，在严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线前提下，从三个方面深化土地制度改革，推动城乡土地资源更好地优化配置和高效利用，促进城乡共同繁荣发展。

预计在餐饮领域投入政府促消费补贴资金200万元，引导餐企开展促销活动。通过组织餐饮门店开展线下八折让利惠民促销周活动，让冰城百姓及游客享受优惠。

1. 成交方面，8月新房成交量环比再降15%，处于年内月成交量次低位。2024年8月重点监测的30城新建商品住宅成交面积环比下降15.1%，同比下降18%；累计来看，1-8月30城新建商品住宅成交面积较去年同期下降31%。

国家统计局公布的8月份商品住宅销售价格变动情况可以看出，70个大中城市无论是新房还是二手房价格均环比下降。其中，新房价格环比跌0.7%，同比下跌5.7%，同比跌幅已连续15个月下跌；二手住宅价格指数环比下跌0.9%，同比下跌8.6%。

进入9月，市场活跃度不及预期，“金九”过半，9月前12日30个重点城市新房成交规模环比8月小幅微降，但明显不及去年同期。二手房相对坚挺，同比增长31%，但近2周成交规模较年内周平均下降11%。

CRIC监测的典型50家房企上半年营收与利润规模双降，其中营业收入14572亿元，同比下降13%；毛利润1615亿元，同比下滑34%；净利润亏损373亿元，归母净利润亏损加大至479亿元。 从具体企业表现来看，2024上半年，典型上市房企超七成营收同比下滑，净利润同比下降的房企数量更是达到了八成，半数以上企业净利润为亏损状态。

1. 8月土地供需规模环比上升、同比持续下跌，总体热度不足。数据显示，2024年8月全国住宅用地供应、成交建设用地面积环比分别上涨26.8%、4.3%，同比分别下降17.9%、30.5%；8月全国住宅用地平均成交溢价率为3.24%，较上月回落2.14个百分点。

根据最新公布的2024年8月份市场信心指数数据显示，市场信心持续不足，8月重点50城市场信心指数连续下降了3个月，当前已降至近年来最低水平。分等级城市来看，一线城市市场信心指数止降回升，二线持续下降、三四线维稳。根据信心指数预测房价模型，短期内房价仍“以跌为主”。