2024年楼市总需求持稳，延续筑底行情。月度呈现出前稳中低后高走势，四季度一二手房成交均出现不同程度放量，新房成交占比有小幅回升迹象。分能级来看，一线整体韧性较强，9·26新政促市场热度显著回升，四季度新房供求环比齐增，深圳领涨；二三线复苏程度不及一线，城市间分化加剧。

12月23日-12月29日，周内土地供应规模环比回升，成交规模延续年末高位。重点城市本周监测供应建筑面积628万平方米，环比上升44%，仍低于年内均值，成交建筑面积2085万平方米，连续两周超过2000万平方米。本周平均溢价率下降至1.7%，较上周减少4.2个百分点。主要是由于南京、苏州等地底价成交了大量土地所致，流拍率9.4%，环比下降0.8个百分点。

2024年中国房地产市场整体仍处于弱势整理阶段。前三季度市场仍然处于低位震荡，四季度得益于9月底连续的新政利好，10月和11月的销售有较大的反弹，前11个月全口径销售额累计同比降32.9%，降幅相较于前三季度收窄5.7个百分点。

2024年12月，TOP100房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。累计业绩来看，1-12月百强房企实现销售操盘金额38840.2亿元，同比降低28.1%，降幅较11月收窄近2.6个百分点。

12月26日，国家统计局公布第五次全国经济普查结果，数据显示房地产开发经营企业数量较第四次经济普查（2018年末）增长了0.2%，从业人员下降了27.0%；物业管理和中介服务迎来较大增长。具体而言，在2019年到2023年，房地产业经历了一个先上涨后下滑的深度调整期，行业从业人员的规模发展趋势与市场规模走势是正相关的。第五次全国经济普查结果相较于2020年、2021年的高峰有更为明显的降幅。下跌周 ...

12月27日，据上海政府网消息，经评估，2011年1月上海市政府印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》 (沪府发〔2011〕3号)需继续实施，请继续按照执行。（来源：中房网） ...

其中，会议指出，2024年是实现“十四五”规划目标任务的关键一年。一是加力落实存量和增量财政政策，供需两侧发力，加快实施进度。二是扎实推动高质量发展，积极支持科技强国建设，推进区域协调发展，支持深入打好污染防治攻坚战。三是积极支持办好民生实事，支持企业稳岗扩岗，促进各阶段教育高质量发展，提高城乡居民基础养老金全国最低标准等。推动各地下沉财力，兜牢基层“三保”底线。四是更大力度防范化解重点领域风险， ...

2、新房成交走势：一二线线指数环比大增，仅三四线环比降4.4点至102.14 第52周（12.23-12.29，下同），住建部举办全国住房城乡建设工作会议，明确2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳，一是着力要释放需求。把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。二是着力改善供给。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。相比“926”表 ...

2024年行业新房成交规模降幅收窄，预计全年商品房销售面积、金额为9.7亿平方米、9.6万亿元，分别较2023年下降13%和17%，成交面积降幅较2023年收窄1个百分点左右。2024年成交金额降幅再度大于成交面积，主要是由于2023年三四线城市成交占比已经基本调整至底部，2024年高能级成交占比不再扩大，再加之当前的房价下行周期，导致成交金额出现了更大的同比降幅。对比往年数据来看，商品房销售面积 ...

根据协议，此次5家财务投资人累计投资2.3936亿元，合计受让标的股份约2.3亿股。投资金额分三笔支付完成：在上海品器联合体产业投资协议签署后的二十个工作日内，支付第一期履约保证金7182.6万元；重庆五中院裁定批准金科《重整计划》后的十个工作日内，支付第二期履约保证金5027.32万元；《重整计划》获批后的六十日内支付全部剩余投资款，累计11726.08万元。并承诺，自标的股份登记至指定账户之日 ...

在稳市场、去库存为行业发展第一要务的时代背景下，2024年土地成交规模延续下滑，截至2024年12月20日，全国300城土地成交建筑面积同比下滑17%。预计全年成交建面下降至11亿平方米左右，已与商品房成交规模相近。就城市视角来看，土地成交规模小于商品房成交规模已经成为2024年的常态，行业也由此正式迈入了去库存新周期。土拍热度方面，得益于地方主管部门在供求调控得当，以及四限放松、控规调整等稳市场 ...

据不完全统计，2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间，为年内最高。受其影响，克而瑞研究中心推算12月土地成交将达到3.3亿平方米左右，环比增长97%。土地成交将迎来最为显著的一次“翘尾”，并进一步收窄全年土地成交的同比降幅。