1. 成交方面，8月新房成交量环比再降15%，处于年内月成交量次低位。2024年8月重点监测的30城新建商品住宅成交面积环比下降15.1%，同比下降18%；累计来看，1-8月30城新建商品住宅成交面积较去年同期下降31%。

国家统计局公布的8月份商品住宅销售价格变动情况可以看出，70个大中城市无论是新房还是二手房价格均环比下降。其中，新房价格环比跌0.7%，同比下跌5.7%，同比跌幅已连续15个月下跌；二手住宅价格指数环比下跌0.9%，同比下跌8.6%。

进入9月，市场活跃度不及预期，“金九”过半，9月前12日30个重点城市新房成交规模环比8月小幅微降，但明显不及去年同期。二手房相对坚挺，同比增长31%，但近2周成交规模较年内周平均下降11%。

CRIC监测的典型50家房企上半年营收与利润规模双降，其中营业收入14572亿元，同比下降13%；毛利润1615亿元，同比下滑34%；净利润亏损373亿元，归母净利润亏损加大至479亿元。 从具体企业表现来看，2024上半年，典型上市房企超七成营收同比下滑，净利润同比下降的房企数量更是达到了八成，半数以上企业净利润为亏损状态。

根据最新公布的2024年8月份市场信心指数数据显示，市场信心持续不足，8月重点50城市场信心指数连续下降了3个月，当前已降至近年来最低水平。分等级城市来看，一线城市市场信心指数止降回升，二线持续下降、三四线维稳。根据信心指数预测房价模型，短期内房价仍“以跌为主”。

1. 8月土地供需规模环比上升、同比持续下跌，总体热度不足。数据显示，2024年8月全国住宅用地供应、成交建设用地面积环比分别上涨26.8%、4.3%，同比分别下降17.9%、30.5%；8月全国住宅用地平均成交溢价率为3.24%，较上月回落2.14个百分点。

2024年7月13日，金融时报所发文提到，“即便是房地产市场处于低迷状态，房子合理价值的底线也会是房租的贴现；如果房价跌过底线，配置价值会相应提升，市场也会自我收敛与回归，租售比对房价底线有一定参考作用。   支持住房租赁产业可持续发展，强调“租金是影响住房价值的核心变量”   报告表示，近年来房价预期发生重大变化，市场利率水平和贴现利率也趋于下行，房租折现对房产价值的影响愈发受到关注。“租售比” ...

而无锡本次创新性的跨城“以旧换新”为其他都市圈、城市群提供了良好的借鉴范本。事实上，过去几年跨城购房现象屡见不鲜，因房价压力被迫外溢的环京、环沪购房，亦或是长三角、粤港澳大湾区内部因工作地和户籍地不一致而产生的异地置业等，随着一体化进程的逐步推进，跨城“以旧换新”不仅有利于高效率盘活存量资产，提振新房市场；而且增进了都市圈内部各生产要素的互动和融合，同时也有助于年轻人才跨城市、跨区域流动，使得“房 ...

1. 2024年8月监测重点14城二手住宅成交104433套，环比下降13.2%，同比上升19.27%。累计来看，2024年1-8月重点14城共成交809818套，较去年同期微降0.6%。进入8月，政策效应减退，重点城市单月成交量进入10万套水平。

9月17日，南京市住房保障和房产局官微发布关于发放2024年金秋房展会限时购房补助的通知。通知指出，自2024年9月20日至22日期间，在南京金秋房展会上购买新建商品住房 (以经展会成交专用章认证的认购协议为准)，且在2024年12月31日前完成新建商品住房买卖合同网签备案购房人，在各区现行购房补助政策基础上，额外给予购房合同金额1%的补助。

近日，山西省住建厅等7部门联合印发《山西省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。措施包括取消太原市商品住房限购政策，取消各类商品住房转让限制年限，取消普通住宅和非普通住宅标准，大力支持多子女家庭改善性住房需求，落实个人住房信贷政策，加大住房公积金支持力度，支持开展住房“以旧换新”活动，积极组织房地产促销活动等17条措施；该措施自2024年9月5日起施行，有效期3年。