大型發展商本來就有不少土地儲備及貨尾單位積存在手，樓市不振、經濟失色下，對於斥資投地自然更趨保守。政府調整推地策略，這次推出的東涌住宅地，屬規模較細的項目，發展商投資風險相對較低，位置接近東涌市中心，配套支援成熟，附近的公營房屋稍後也將陸續入伙。