2024年11月，最高法发布指导意见，要求法拍房必须明示瑕疵，不得在拍卖公告中使用“占有不明”“他人占用”等表述。决定“带租赁权”或者“带居住权”拍卖的，应当如实披露占有使用情况、租金、期限以及有关权利人情况等重要信息。并且加强腾退交付力度，对不动产进行处置，除有法定事由外，执行法院应当负责腾退交付，严禁在拍卖公告中声明“不负责腾退”。

这波退地潮中，万科、越秀、华润等地产巨头纷纷行动，将一些早年拍下却尚未开发的土地退还地方。地方政府一方面通过调整土地用途、降低开发要求等方式“解套”，另一方面加紧推动土地再上市，以吸引开发商重新入场。

麟评居住大数据研究院预计，在政策的托底作用和市场需求的缓慢复苏下，2025年房价下行压力或将逐渐减轻，房价走势将趋于平稳和理性。其中，一线城市及部分热点二线城市有望率先止跌回稳，但三四线城市短期内房价上涨动力可能仍然不足。

据住房城乡建设部披露的资料显示，截至2024年11月13日，江西省新余市、甘肃省金昌市等6个城市保交房项目交付率已达100%；贵州省六盘水市、福建省厦门市、湖北省鄂州市、甘肃省平凉市等24个城市超9成；上海市、福建省、甘肃省、黑龙江省，河北省承德市、江苏省徐州市等74个省、市交付率超8成。

可以看到，经历了几年市场调整，2024年千亿房企数量进一步减少至11家，已回到2016年水平。同时，受房企投资连续三年下滑，且2025年仍有偿债压力、投资仍谨慎影响，未来整体规模不会有太大的改善。随着居民购房预期的恢复，若2025年行业新增住房需求能够平稳释放，预计全年面积、金额止跌持平。

从狭义库存来看，样本城市中多数狭义库存规模有所下降，2024年压降规模最大的五个城市分别为郑州、青岛、佛山、东莞和南京。其中郑州库存规模减少了214万平方米排在典型城市首位，东莞变化幅度最大，库存降幅同比下降25%。

1月3日，国务院常务会议召开，研究推进城市更新工作。会议指出，城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手。要坚持问题导向和目标导向相结合，统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。

1月3日上午，国务院新闻办公室举行“中国经济高质量发展成效”系列新闻发布会，国家发展改革委副秘书长袁达表示，下一步，国家发展改革委将重点做好以下六个方面工作：一是全方位扩大国内需求。实施提振消费专项行动，进一步提高投资效益，更大力度支持“两重”建设，加力扩围实施“两新”政策。二是推进标志性改革举措落地见效。制定实施全国统一大市场建设指引，推动出台民营经济促进法。三是扩大高水平对外开放。有序扩大自主 ...

2025年首批土拍名单出炉，本次出让共计4幅地块，分别位于浦东新区、虹口区、松江区和奉贤区。根据公告，1月上中旬发布本次住宅用地出让公告，2月中下旬组织交易活动。

2024年最后一天，上海今年最后一批土地出让的最后一块地——上海奉贤南桥新城地块被贝壳旗下贝好家以6.97亿元摘得，溢价率13.9%，折合楼面价22781元/平方米。

文章提到，有效防范化解重点领域风险。重点是防范化解房地产市场风险、地方政府债务风险和中小金融机构风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

北上广深作为中国一线城市，长期以来源源不断地吸引着来自全国各地甚至全球众多人才。随着年轻人的涌入，一线城市的房租水平也一直在全国持续处于领先地位。 4个一线城市中北京无论是个人房源还是集中式公寓的租金水平都是最高，分别为114.44 ...